Compradores Internaciones

Milagros Fernández 

Proceso de compra en estados unidos miami para los compradores internacionales.

Milagros Fernández Inversiones Florida VIP

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Tecnología predictiva para asegurar su patrimonio en Miami, Hollywood y Orlando.

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Configuración

Precio Propiedad ($) $550,000

Enganche (%) 35%

Interés (%)

Plazo (Años) 30 Años 15 Años

Renta Mensual ($)

Cuota Hipotecaria (PITI)

Pago Mensual Total $3,340

Capital e Interés: $2,300

Impuesto Propiedad: $720

Seguros / HOA: $320

Resumen de Cierre

Monto Préstamo: $357,500

Cash al Cierre: $214,500

Auditoría IA

By Milagros Fernández

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Cash Flow Neto +$1,160/mes

Estrategia ✨

¿Cuál es su Perfil de Inversor? ✨

Compare las dos rutas principales para su capital en Florida.

Ganancia en Plusvalía

Pre-construcción

• Pagos escalonados (2-3 años)
• Propiedad 100% nueva y moderna
• Plusvalía del 20-30% al terminar

Ideal para: Inversores que buscan capitalización sin apuro de renta.

Flujo de Caja Inmediato

Reventa Estratégica

• Renta desde el día 1 tras el cierre
• Historial de renta verificable
• Ubicación ya consolidada

Ideal para: Quienes necesitan el ingreso mensual para cubrir la hipoteca.

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Claridad Contractual ✨

"Mi trabajo es que usted entienda cada coma de su contrato. Pegue cualquier cláusula aquí."

Asistente 24/7 ✨

Consultoría VIP ✨

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Milagros Fernández

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¿Por qué Comprar el MB Resort Orlando?

¡El MB Resort Orlando se presenta como una opción muy atractiva tanto para inversión como para uso vacacional!

 Razones de Inversión y Rentabilidad

• Ubicación Estratégica y Alta Demanda: Está situado cerca de Disney Springs y a pocos minutos de los parques de Disney, en una zona de alto flujo turístico. Esto garantiza una alta ocupación y potencial de ingresos por alquiler vacacional constante.

• Retorno Garantizado (Opcional): El proyecto ofrece la opción de un programa de Renta Garantizada (en algunos casos se menciona un 7% anual neto por un periodo de tiempo, libre de gastos como impuestos y mantenimiento) para aquellos que buscan ingresos en dólares sin preocuparse por la gestión directa.

• Propiedad Real y Certeza Legal: Se adquiere un título individual de propiedad legalmente registrado en EE. UU., lo que brinda un respaldo jurídico sólido. El modelo es descrito como "Dynamic Properties" o Propiedad Fraccional Escriturada (dependiendo del esquema de compra), permitiendo acceder a una propiedad de lujo con una fracción del capital.

• Opción de Recompra Garantizada (Buy Back): Algunos planes ofrecen la opción de que la desarrolladora recompre la propiedad a partir del 5to año posterior a la entrega al mismo precio que se pagó, funcionando como un "candado de certeza" para el inversionista.

• Ingresos en Dólares: Permite generar ingresos en una moneda fuerte, ideal para proteger y diversificar el capital.

 Razones de Uso Vacacional y Estilo de Vida

• Ubicación Inmejorable: Estar a tan solo 5 minutos de Disney Springs y muy cerca de los principales parques temáticos de Orlando hace que sea un lugar ideal para las vacaciones familiares.

• Amenidades de Lujo: El proyecto está diseñado como un condo-hotel de lujo y cuenta con comodidades de primer nivel para toda la familia, como:

  • Parque acuático privado y piscina.

  • Spa y rooftop bar con vistas.

  • Restaurantes, snack bar y boutiques.

  • Gimnasio, sala de juegos y espacio de coworking.

• Flexibilidad de Uso y Conexión Global: Los propietarios suelen obtener una afiliación a plataformas de intercambio (como Interval International), lo que les permite:

  • Usar su semana de propiedad anualmente.

  • Intercambiar su semana por estancias en más de 3,000 resorts en todo el mundo.

  • Disfrutar de experiencias de viaje desde la compra con certificados especiales (Dream Week), incluso antes de la entrega del desarrollo.

• Propiedad "Llave en Mano": Las unidades se entregan completamente amuebladas y equipadas.

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En resumen, la compra en MB Resort Orlando se enfoca en la combinación de:

1. Seguridad Inmobiliaria: Título individual de propiedad en EE. UU.

2. Rentabilidad Atractiva: Por la demanda turística de Orlando y la opción de renta garantizada.

3. Disfrute Familiar: Por la cercanía a Disney y las amenidades del resort.

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✅  Programa de Cashback y Leaseback  en dólares. (por tiempo limitado). — Genera ingresos desde el primer día de tu inversión. 7% anual. — Más de 2,000 inversionistas ya reciben rentas mensuales 

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 Milagros Fernández profesional inmobiliario y financiero Nacional e internacional

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Milagros Fernández WhatsApp Business Gerencia de Negocios Nacional e Internacional  MFDINERO Asesor Financiero e Inmobiliario

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Busca el BIEN PARA TODOS

Mi Mansión será la casa del señor
por largo, largo tiempo -
Salmo 23

                              

Busca el BIEN PARA TODOS

La alianza comercial inmobiliaria de
Milagros Fernandez
con Mary Martinez Realtor en Miami
 y
Grupo Cabral de Santo Domingo
. La idea es simbolizar esta colaboración sólida
y
duradera en el sector.


Propósito de Valor Milagros Fernández Profesional Inmobiliario y Financiero Nacional e Internacional

Cuando combinas la pericia Inmobiliaria con la Financiera, y le sumas un alcance Nacional e Internacional, creas un perfil profesional muy potente y poco común.

Milagros Fernández no es solo una agente que "muestra casas", ni es solo una asesora que "maneja números". Es una estratega patrimonial integral.

Milagros Fernández no es solo una agente que "muestra casas", ni es solo una asesora que "maneja números". Es una estratega patrimonial integral.

"Integro la visión estratégica del mercado inmobiliario nacional e internacional con una planificación financiera rigurosa. Mi propósito es asegurar que cada metro cuadrado que adquieras o vendas esté alineado con el crecimiento y la protección de tu patrimonio a largo plazo, sin importar las fronteras."

 

Los Pilares de su Servicio (Beneficios Clave):

• Inteligencia de Mercado Dual: No solo encuentro la propiedad correcta; analizo su viabilidad financiera, implicaciones fiscales y potencial de retorno en el contexto de la economía local o global.

• Acceso Global sin Fricción: Simplifico la complejidad de las transacciones transfronterizas. Desde la normativa local hasta el flujo de divisas, gestiono el proceso integralmente.

• Mitigación de Riesgo: Evaluó la inversión inmobiliaria como un activo financiero, protegiendo al cliente de burbujas de mercado, riesgos legales o estructuras de financiamiento inadecuadas.

¿Por qué este propósito de valor es efectivo para Milagros Fernández Profesional Inmobiliario y Financiero Nacional e Internacional ?

1. Diferenciación: La mayoría de los agentes inmobiliarios no tienen formación financiera profunda, y la mayoría de los financieros no entienden la "calle" del mercado inmobiliario. Ella ocupa ese nicho exclusivo.

2. Justificación de Honorarios: Al ofrecer un servicio doble (inmobiliario + financiero), su valor percibido es mucho mayor que el de un agente tradicional.

3. Credibilidad Internacional: La palabra "Financiero" añade una capa de seriedad y profesionalismo crucial para manejar transacciones internacionales donde la confianza es la barrera principal.