ULTIMO VENDIDO HACE

20
MINUTOS

ESPECIAL REGALO





AFILIATE

A B U N D A N C I A E N U S T E D

Stay in-the-know about the latest Sports, Life, Money, Tech, and Travel stories. You'll get your first 2 months of USA TODAY for $25 (charged monthly). All print subscribers receive the e-Newspaper included with their subscription.

AUTO PARTES

Auto Parts Warehouse US Auto Parts Network

Red privada virtual - conectividad

PureVPN

INVERSIONES PUBLICITARIA AUMENTO

Meat Processing Products

Mayor Visibilidad - Mayor Credibilidad



B2C Jewels

BANCO, CREDITO, INVERISONES

ABCmouse.com

INVERSION

NOTICIAS INTERANCIONALES

Ordenar Ahora! Más inteligente. Más rápido. Más colorida! Stay in-the-know about the latest Sports, Life, Money, Tech, and Travel stories. You'll get your first 2 months of USA TODAY for $25 (charged monthly). All print subscribers receive the e-Newspaper included with their subscription.

"Hay mayor felicidad en dar que en recibir" (Hch 20, 35).

COMPRAR

Buy.com

Tienda virtual online

Fiverr.com

"Hay mayor felicidad en dar que en recibir" (Hch 20, 35).

Medical Supply Depot. Your Comfort. Delivered.

BRASIL. VENEZUELA, COLOMBIA SON CLIENTES FAVORITOS

FragranceNet.com

PROSPERO AÑO 2016 ...Dios quiere que PROSPERE

HeatAndCool.com

LUZ

dreamstime.com

El trabajo bien hecho conduce a Dios.

myUS.com

"Hay mayor felicidad en dar que en recibir" (Hch 20, 35).

Universal Calling Inc. llamar a cualquier parte - 10 minutos gratis

Interpreter.com Homepage TopUp.com TopUp.com TopUp.com

COMPUTADORA

Buy.com (dba Rakuten.com Shopping)

NOTICIAS

Meat Processing Products

"El sembrador salió a sembrar su semilla y cayó en tierra fértil. San Lucas 8,4

GRACIAS POR SU COMPRA-SUSCRIPCIÓN Y DONATIVO

Regala bolso precioso:












“Nunca olvides que tus clientes son tu TESORO, el verdadero corazón de tu INVERSIÓN”.

B I E N V E N I D O S

Estimados Clientes:

para Nosotros es Un Gran Honor

Contar con su Inversión y

Deseamos de todo Corazón su:

"Prosperidad, Abundancia, Bendiciones y Éxito

a su Vida Familiar, Negocios e Inversión"

Sígueme (Mateo 9,9)


jueves, 18 de abril de 2013

Pasos para gestionar un préstamo hipotecario

Los primeros pasos para gestionar un préstamo hipotecario -
Economía - EL UNIVERSAL
AMANECER A LAS
5.30 AM
CARACAS
DÍA LLENO DE BENDICIONES

EL UNIVERSAL
3 HABITACIONES
2 BAÑOS
La Candelaria
Telf. 0212.4223247
0412.3.605721
Caracas.- Tramitar un préstamo hipotecario requiere del cumplimiento de una serie de pasos que dependerán del objetivo de cada interesado. El Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih) explica que el procedimiento para gestionar un crédito para la adquisición de una vivienda principal, en el marco de la Ley de Vivienda (antiguo esquema de Política Habitacional) es el siguiente:

- Seleccionar previamente la casa o apartamento que se desea habitar. Puede ser nueva o del mercado secundario.

- Solicitar los recursos a un banco que esté calificado para entregar créditos a largo plazo, incluyendo subsidio (si es que en su caso aplica). En la institución financiera le informarán acerca de los documentos que debe presentar para tramitar el préstamo. El requisito básico es el documento que acredita haber cotizado al Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) o al Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAVV).

- El operador financiero, tras chequear los recaudos, realizará el avalúo de la vivienda que haya seleccionado previamente. En ese momento se determinará si aplica algún subsidio de acuerdo a sus ingresos familiares, y se calculará el monto del crédito.

- Una vez superado este paso, el banco tramitará ante el Banavih la solicitud de los recursos al FAOV, si se trata de un crédito, o del Fondo de Aportes del Sector Público (FASP), si es un subsidio, con los cuales se puede comprar la vivienda seleccionada.

- No existe un límite de ingresos familiares para acceder a un préstamo hipotecario, como ocurría antes, de acuerdo a los cambios que se realizaron recientemente.

- El monto máximo de financiamiento permitido por el Ministerio de Vivienda y Hábitat para la compra de una vivienda principal es de 350.000 bolívares.

- El plazo máximo de un préstamo hipotecario es de 30 años, según las leyes vigentes.

- El subsidio directo habitacional será otorgado a las familias que expresamente lo soliciten y se harán directamente ante el Banavih a través de su portal web www.banavih.gob.ve.

- El requisito para obtener el beneficio es tener un ingreso total familiar mensual de entre un salario mínimo y cuatro salarios mínimos (de 2.047,52 bolívares a 8.190,08 bolívares al mes).

- El valor de la vivienda a ser adquirida no podrá superar los 350.000 bolívares, en el caso de las familias que tramitan un subsidio directo habitacional. El monto máximo del subsidio es de 270.000 bolívares, otorgado a las familias con los ingresos más bajos.


2 habitaciones
1 baño
sin estacionamiento
Telef. 0212.4223247
0412.3.605721

 Ahora se pagarán menos intereses por los financiamientos para las compras de viviendas principales, luego de que el Banco Central de Venezuela redujera las tasas entre 0,2 y 0,7 puntos. En la Gaceta Oficial No. 40.136, del 26 de marzo de 2013, apareció la resolución que cambia las tasas de los préstamos hipotecarios que se rigen por la Ley del Régimen de Vivienda (antiguamente la Ley de Política Habitacional) y por la gaveta hipotecaria.

Estas son las tasas de interés:

Para la vivienda principal:

Familias con ingresos de hasta cuatro salarios mínimos (Bs. 8.188): 4,66%.

Familias con ingresos entre cuatro y seis salarios mínimos (Bs. 8.188 y Bs. 12.282): 6,66%.

Familias con ingresos entre seis y ocho salarios mínimos (Bs. 12.282 y Bs. 16.376): 8,66%.

Familias con ingresos superiores a los ocho salarios mínimos (Bs. 16.376): 10,66%.


Para mejoras de viviendas:

Familias con ingresos de hasta cuatro salarios mínimos (Bs. 8.188): 4,66%.

Familias con ingresos de hasta seis salarios mínimos (Bs. 12.282 bolívares): 6,61%.



0212.4223247/04123605721
APARTAMENTO
La Candelaria
Con Estacionamiento

El Banco Central de Venezuela autorizó una rebaja en las tasas de interés de los préstamos hipotecarios tanto por la Ley del Régimen de Vivienda como por la gaveta hipotecaria. 

De acuerdo a la resolución publicada en la Gaceta Oficial No. 40.136 del 26 de marzo de 2013, los intereses para los financiamientos de adquisición de vivienda principal disminuyen entre 0,2 y 0,7 puntos. 

En esa disposición se contemplan tres escalas de tasas sociales e ingresos así como un interés máximo. 

Aquellas familias cuyos ingresos sean de hasta 4 salarios mínimos (8.188 bolívares), al momento de gestionar un crédito para la compra de una vivienda principal, les corresponderá una tasa mínima de 4,66%, de manera que se mantiene el mismo nivel del año 2011. 

Quienes perciban entre 4 y 6 salarios mínimos (8.188 y 12.282 bolívares) tendrán un financiamiento hipotecario con una tasa de 6,66%, la cual baja 0,25 puntos, pues estaba en 6,91%. 

Aquellos que devenguen entre 6 y 8 salarios mínimos (12.282 y 16.376 bolívares) podrán optar a un crédito con un interés de 8,66%. Esta tasa disminuye 0,5 puntos, porque ante se ubicaba en 9,16%. 

La norma detalla que la tasa social máxima será 10,66% y tiene una reducción de 0,7 puntos con respecto a la anterior que era 11,42%. Ese interés se aplicará para las familias que tengan ingresos superiores a los 8 salarios mínimos. 

Ya en febrero el Gobierno ajustó los términos de cartera hipotecaria obligatoria y ordenó a los bancos a destinar más recursos a los financiamientos a largo plazo, que son justamente los previstos para la compra de unidades habitacionales. 

Suben intereses para mejoras 

En la resolución, el Banco Central de Venezuela también revisó los intereses para los préstamos que se destinan a las mejoras, ampliaciones y autoconstrucción de viviendas. Y a diferencia de los otros tipos de créditos, en esta modalidad los intereses aumentan. 

Las familias que soliciten estos créditos para ampliaciones y mejoras y tienen ingresos hasta 4 salarios mínimos (8.188 bolívares) tendrán una tasa de 4,66%. Para esa escala los intereses estaban entre 1,40 y 2,40%. 

Para aquellos grupos que ganan hasta 6 salarios mínimos (12.282 bolívares) la tasa será 6,61%. Anteriormente para ese nivel los intereses oscilaban entre 1,40 y 4,66%. 

Para la construcción 

Para los financiamientos a la construcción de viviendas las tasas descienden en promedio 0,8 puntos. 

La normativa del instituto emisor señala que aquellos constructores que tramiten préstamos por medio de la gaveta hipotecaria tendrán una tasa de 9,66%. Hace dos años el interés estaba en 10,50%. 

En la resolución no se detallan los intereses que se aplicarán para los créditos que están fuera de la cartera fija. MAH 


0212.4223247/04123605721


BELLA CASA DE PLAYA, cerca de las playas de higuerote 
(8 minutos)
TACARIGUA
MANPORAL

CON ESTACIONAMIENTO
PRIVADO




0212.4223247/04123605721
PARRILLERA


cerca de las playas de hiquerote





Es un placer, honor, privilegio y Muchísimas Gracias POR SU AMISTAD PROFESIONAL y aprovecho la oportunidad de servirle en servicios inmobiliario, financiero y " VENDER” su propiedad o si tiene algún familiar o amigo que me refiera.

Debido a mi formación profesional Bancaria, considero un “plus” o “Fortaleza” a la hora de Asesorar al Cliente tanto en la VENTA como en la COMPRA de SU APARTAMENTO, CASA, TERRENO, GALPÓN, OFICINA, ETC, brindando conocimiento respecto a todas las áreas especializadas que implican el Negocio e Inversión Inmobiliaria.

Realizamos:
Vender la propiedad con los cinco (5) sentidos
Ficha Catastral
Solvencia de aseo
Solvencia de Hidrocapital
Derecho de Frente

Milagros Fernández
Bienes Raíces
Oficina: 0212-4223247
Celular: 04123605721
Correo: milagros.fernandezc21@gmail.com

@mfdinero 
https://www.facebook.com/MILAGROSFERNANDEZS
https://www.linkedin.com/in/mfdinero


0212.4223247/04123605721






Utilizo Herramientas de publicidad efectivas logrando que la venta de su propiedad (apartamento, casa, terreno, etc) sea más expedita. Asumo cada negociación con respecto, responsabilidad y seriedad. Mis servicios son personalizados adaptados a cada necesidad.

Aprovecho el acontecimiento para brindar y manifestar mi negocio:
Oficina Inmobiliaria BIENES RAÍCES Si necesita asesoría inmobiliaria en la compra o vender su apartamento, casa, etc.
Estamos a la orden. 0212.422.32.47 / 0412.3.605721
Milagros Fernandez

Tengo mucho compromiso, afinidad y alianza con mis clientes comprador y vendedor y esto hace que tenga mucha responsabilidad en la Búsqueda de propiedades para vender o comprar,
gozo de clientes prósperos en espera.